ru Strawberry 1.1.1 http://vip-rm.info/pro/domainfo/ozhidaniya-ekspertov-na-rynke-zagorodnoi-nedvizhimosti-podmoskovya <b>Согласно прогнозам, сезонный рост сделок по продажам загородных домов с&nbsp;марта по май составит, в&nbsp;сравнении с&nbsp;зимним периодом, 20 –&nbsp;25%, а&nbsp;по результатам первого полугодия количество транзакций окажется в&nbsp;2,5 раза больше, чем в&nbsp;2009 году.</b><br /><img src="http://infodoma.ru/site/data/upimages/img_576.jpg"> <br />По мнению специалистов, главным мотивом потенциальных покупателей загородной недвижимости в&nbsp;этом году будет собственное проживание, а&nbsp;покупка домов за городом с&nbsp;целью вложить деньги не будет основной целью клиентов.<br /><br />Привлечь инвесторов может только сегмент участков без подряда.<br /><br />При этом, наиболее популярными будут лишь проекты, размещенные на престижных направлениях и&nbsp;удаленностью до 20 километров от Москвы.<br /><br />Но все же много инвесторов отпугивают повышенные риски таких вложений, связанные с&nbsp;неуверенностью, смогут ли застройщики выполнить инженерную подготовку участков и&nbsp;построить обещанные объекты инфраструктуры.<br /><br />Рынок загородной недвижимости Подмосковья демонстрирует первые признаки выздоровления. Уже за период с&nbsp;января по февраль число сделок увеличилось в&nbsp;два раза, чем в&nbsp;те же месяцы год назад.<br /><br />А в&nbsp;марте –&nbsp;мае спрос будет примерно еще на 30% больше в&nbsp;сравнении с&nbsp;прошлогодним уровнем.<br /><br />Самыми популярными в&nbsp;этом году станет &laquo;эконом&raquo;, который представлен участками без подряда &#151; здесь, прогнозируют специалисты, объемы продаж могут возрасти даже в&nbsp;пять раз.<br /><br />Кроме того, эксперты утверждают, что самыми популярными этой весной станут коттеджные поселки эконом-класса высокой степени готовности. В&nbsp;прошлом году часть проектов эконом-сегмента на рынке была 88% от всего объема нового предложения, в&nbsp;этом году предложение в&nbsp;сегменте, очевидно, еще больше вырастет.<br /><br />Участки без подряда все также будут популярны. Общее число поселков, которые предлагаются к&nbsp;активной продаже, на февраль текущего года составило 348.<br /><br />При этом участки без подряда насчитывают сейчас 36% этого предложения, 49% &#151; коттеджи, 14% &#151; таунхаусы и&nbsp;лишь 2% &#151; малоэтажные жилые комплексы.<br /><br />В этом году с&nbsp;рынка станут уходить поселки без подряда, которые возникли стихийно, без какой-либо концепции, инфраструктуры и&nbsp;коммуникаций.<br /><br />Непроданные дорогие объекты, собственники, вероятно, захотят сдавать в&nbsp;аренду. Это может стимулироваться и&nbsp;тем, что в&nbsp;минувшем году многие потенциальные покупатели решили не покупать загородную недвижимость и&nbsp;вместо этого арендовать дачи.<br /><br />Все эксперты соглашаются в&nbsp;одном &#151; в&nbsp;этом году существенных перестроек на рынке загородной недвижимости Подмосковья не будет. По их мнению, все изменения уже состоялись в&nbsp;прошлом году.<br /><br />Возможна только небольшая коррекция, которая, вероятно, затронет формат предлагаемых участков.<br /><br />Средняя цена, по прогнозам специалистов, составит около 4&nbsp;тыс. долларов за квадратный метр (включая и&nbsp;стоимость земли) для элитных коттеджей, 3&nbsp;тыс. долларов за квадратный метр &#151; для таунхаусов, а&nbsp;стоимость земельного участка без подряда в&nbsp;проектах бизнес- и&nbsp;премиум-класса будет пребывать в&nbsp;пределах от 15 тысяч до 35 тыс. долларов за сотку.<br /><br />В проектах эконом-класса стоимость по всем типам объектов будет почти в&nbsp;два раза ниже. Рост цен в&nbsp;первом квартале текущего года будет носить почти символический характер (1-2% в&nbsp;месяц).<br /><br />Устойчивым спросом будут пользоваться только проекты с&nbsp;бюджетами до 350 тыс. долларов и&nbsp;удаленные от Москвы не более чем на 30 километров.<br /><br />По материалам РИА Новости.