Девелоперы загородного рынка,больше других пострадавшего в кризис, пересматривают проекты — на смену просторным домам площадью от 300 м2 приходят коттеджи меньшей площади.



На загородном рынке Москвы, который развивается на несколько лет быстрее петербургского, в этом году, возможно, появится новый для России продукт. Это коттеджи размером с 2-комнатную квартиру — площадью 50, 60, 70 квадратных метров. Управляющий партнер компании «Миэль-Загородная недвижимость» Владимир Яхонтов называет дом в 52 квадратных метра курятником. И тут же добавляет: «Но берут. А если берут, то и строят».



Внедрению Западной моды на миниатюрные дома в России способствуют канадская и немецкая технологии быстрого возведения. Каркасно-панельные дома строятся в рекордно короткие сроки — до 3 месяцев. Правда, как говорят эксперты, для внедрения таких способов строительства нужно время.
­- Пока человека не привезешь на объект, не покажешь ему дом из сэндвичей «в натуре», он всерьез не начнет воспринимать рассказы о его достоинствах, - комментирует Станислав Азацкий, директор компании «Адвекс. Загородная недвижимость». — У петербуржцев по-прежнему популярностью пользуются кирпич, брус, клееный брус, оцинкованное бревно, иногда финские панельные дома.



Объекты малой площади, столь востребованные в Подмосковье, в Петербурге успешнее всего реализуются в черте города и в радиусе 10-15 км от него, говорят эксперты. На загородном рынке клиентам такие предложения, как правило, не интересны. Коттедж — не предмет первой необходимости, поэтому потенциальные покупатели либо отложили поиск, либо совсем отказались от приобретения. Пока москвичам раскручивают «курятники», петербуржцы — те, кто по-прежнему способен покупать загородные дома, — торгуются и предъявляют многочисленные претенциозные требования.